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Projekt

Neubauprojekt "STADTHAUS D2" Kirchdorf - Baubeginn erfolgt

ACHTUNG, jetzt schnell sein und bei Grundriss und Raumaufteilung noch mitgestalten, nur noch kurze Zeit !!!

STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit.

Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren.

Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen.

Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

AUF EINEN BLICK

- 29 Eigentumswohnungen - 2 Gewerbeflächen
- WFL 36 - 113 m² - Garagen- u. Freistellplätze
- Wohnungen schlüsselfertig     - große Loggien/Terrassen
- Fixpreise - Sommer 2026 bezugsfertig  


 

Die angeführten Wohnungspreise verstehen sich als Fixpreise für Eigennutzer (umsatzsteuerbefreit), hinzu kommen die verpflichtend zu erwerbenden KFZ Stellplätze sowie die Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 1,44% Vertragserrichtungsgebühr und 3,0% Vermittlungsgebühr zzgl. 20% USt.).
Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet.

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen sowie die weiteren Schritte besprechen.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!

Baubeginn: bereits erfolgt
Fertigstellung: Sommer 2026

Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Top Preis Details
1 64,07 223 326,-
mehr
2 48,27 168 255,-
mehr
3 58,38 VERKAUFT
4 36,24 VERKAUFT
6 47,14 212 690,-
mehr
7 61,41 278 080,-
mehr
8 70,04 319 760,-
mehr
9 47,76 221 340,-
mehr
10 70,92 326 770,-
mehr
11 36,24 157 650,-
mehr
12 66,34 307 330,-
mehr
13 70,40 316 180,-
mehr
14 61,41 288 520,-
mehr
15 70,04 331 560,-
mehr
16 47,76 229 630,-
mehr
17 70,92 339 030,-
mehr
18 36,24 163 420,-
mehr
19 66,34 318 870,-
mehr
20 70,40 328 050,-
mehr
21 61,41 295 480,-
mehr
22 70,04 339 780,-
mehr
23 47,76 235 160,-
mehr
24 70,92 347 210,-
mehr
25 36,24 167 270,-
mehr
26 66,34 326 560,-
mehr
27 70,40 335 960,-
mehr
28 111,98 518 070,-
mehr
29 59,57 294 480,-
mehr
30 111,77 533 800,-
mehr
31 113,00 508 670,-
mehr
5 66,34 310 770,-
mehr
Details
PLZ 4560
Ort Kirchdorf an der Krems

Galerie

Bilder sagen mehr als Worte.

Lage

Alles Gute liegt so nah.
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Tops und Preise

Ihr Zuhause.
Viele Möglichkeiten.
Top 1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 5
Etage EG EG EG EG EG 1. Etage 1. Etage 1. Etage 1. Etage 1. Etage 1. Etage 1. Etage 2. Etage 2. Etage 2. Etage 2. Etage 2. Etage 2. Etage 2. Etage 3. Etage 3. Etage 3. Etage 3. Etage 3. Etage 3. Etage 3. Etage 1. DG 1. DG 1. DG 1. DG EG
Zimmer - - 2 2 2 2 3 2 3 2 3 3 2 3 2 3 2 3 3 2 3 2 3 2 3 3 3 2 4 4 3
Wohnfläche - - 58.38 36.24 47.14 61.41 70.04 47.76 70.92 36.24 66.34 70.4 61.41 70.04 47.76 70.92 36.24 66.34 70.4 61.41 70.04 47.76 70.92 36.24 66.34 70.4 111.98 59.57 111.77 113 66.34
Terrasse/Balkon - - 13.68 8.53 9.72 9.4 12.19 10.06 13.68 - 13.68 9.71 9.4 12.04 10.05 13.68 - 13.68 9.71 9.4 12.2 10.05 13.68 - 13.68 9.71 17.24 10.11 18.45 16.55 13.68
Garten - - 21.01 22.17 36.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 26.89
Preis 223 326,- 168 255,- VERKAUFT VERKAUFT 212 690,- 278 080,- 319 760,- 221 340,- 326 770,- 157 650,- 307 330,- 316 180,- 288 520,- 331 560,- 229 630,- 339 030,- 163 420,- 318 870,- 328 050,- 295 480,- 339 780,- 235 160,- 347 210,- 167 270,- 326 560,- 335 960,- 518 070,- 294 480,- 533 800,- 508 670,- 310 770,-
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