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Wohnung

Gartenwohnung Top 03 - Neubauprojekt "STADTHAUS D2" - Kirchdorf

STADTHAUS D2. In der Bezirkshauptstadt Kirchdorf, mitten im Zentrum, errichtet die KDZ Projektentwicklungs GmbH eine moderne Wohnhausanlage mit 29 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger sowie 2 Geschäftslokale in belagsfertiger Ausführung. Die verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 4 Zimmer) verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die großen Fenster und französischen Balkone sorgen für größtmögliche Belichtung und erzeugen dadurch ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen, ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Loggien und Balkone. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze wird eine Tiefgarage mit 25 KFZ Stellplätzen errichtet sowie weitere 10 KFZ Freistellplätze.

Gartenwohnung Top 3 / Erdgeschoss (EG)
Wohnfläche: ca. 58,38 m²
Zimmer: 2,5
Loggia/Terrasse: ca. 13,68 m²
Garten: ca. 21,01 m²
1 Kellerabteil

Wohnung Top 3   € 256.240,--
1 Garagenstellplatz   € 25.000,--
Gesamtkaufpreis   € 281.240,--

Der Erwerb des Garagenstellplatzes ist verpflichtend.

Betriebskosten: u.V. € 2,00 / Nutzwertanteil
Rücklage: u.V. € 0,25 / Nutzwertanteil

Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr 2023 (abhängig vom Verkaufsstand)
Baufertigstellung: voraussichtlich Herbst/Ende 2024 
 

Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com
Jakob Hartmaier | 0650 4960578 | j.hartmaier@sperer-group.com

Etage EG
Zimmer 2
Wohnfläche 58.38
Terrasse/Balkon 13.68
Garten 21.01
Preis 256 240,-
Anfragen

Galerie

Bilder sagen mehr als Worte.

Lage

Alles Gute liegt so nah.
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Details

Ihr Immobilie.
Viele Möglichkeiten.
Details
Bautyp neubau
Ausstattung Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Fernwärme, Räume veränderbar, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung
Heizungsart Fußboden
Befeuerung fern
Fahrstuhl personen
Bauweise massiv
Energieausweis
HWB (kWh/m2/Jahr) 28.9
HWB Energieklasse B
fGEE 0.69
fGEE Energieklasse A+
Provision
Provision provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1,2 % zzgl. 20 % USt.
Grundbucheintragung 1.1 %
Grunderwerbssteuer 3.5 %