Perfekte kleine 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung - Erstbezug

Ideal für Singles und/oder Studenten! 

Diese kleine attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der sanierten Wohnhausanlage in der Freistädterstraße 123 in Linz-Urfahr. Der Standort zeichnet sich durch seine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie auch an den Individualverkehr aus. Das Gebäude wurde 2019 umfangreich saniert, aktuell wird das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31,40 m² befindet sich im neue errichteten Dachgeschoss und wird mit Echtholz-Parkettboden und Fliesenbelag sowie einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über die 2019 neu eingeleitete Fernwärmeheizung.

Die Wohnfläche von ca. 31,40 m² teilen sich wie folgt auf:

• Wohnzimmer m. Küche ~ 18,03 m²
• Schlafzimmer ~ 9,46 m²
• Bad mit Dusche und WC ~ 3,91 m²

Darüber hinaus ist der Wohnung natürlich ein Kellerabteil zugeordnet.

Verfügbarkeit der Wohnung: voraussichtlich ab 01.06.2024
Vertragsdauer befristet auf 4 Jahre (beinhaltet Mindestmietdauer v. 12 Monate)

Bei der angeführten Miete sowie den Betriebskosten handelt es sich um einen Richtwert - geringfügige Abweichung möglich. 
Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

ACHTUNG: Es ist zwingend erforderlich Hauptwohnsitz anzumelden!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.