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Wohnung

Dachgeschosswohnung Top 11 - Neubauprojekt Wohnhaus "HAGEN8"

HAGEN8. In Linz-Urfahr errichtet die Hagenstraße 8 Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage mit 12 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und eine Tiefgarage mit 7 KFZ-Stellplätzen. Die verschiedenen Wohnungstypen (1 bis 4 Zimmer) verfügen über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die großen Glasflächen sorgen für bestmögliche Belichtung und erzeugen ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen, ein Highlight sind die gemütlichen Freiflächen. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für Parkmöglichkeiten sorgt die hauseigene Tiefgarage mit 7 KFZ-Stellplätzen. Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend.

Facts:

  • 12 Eigentumswohnungen – schlüsselfertig
  • 43 - 95 m² Wohnfläche
  • hochwertige Ausstattung
  • mit Balkon/Terrasse
  • zentrale und günstige Lage
  • Tiefgarage mit 7 Stellplätzen


Wohnung Top 11 / 1. Dachgeschoss (1.DG)
Wohnfläche: ca. 72,41 m²
Zimmer: 3
Balkon: ca. 5,15 m²
Terrasse: ca. 6,52 m²
Kellerabteil: ca. 5,44 m²

Wohnung Top 11   € 569.000,--
1 Garagenstellplatz   € 39.900,--
Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend.

Gesamtkaufpreis "Eigennutzer"   € 608.900,-- umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a UStG.
Gesamtkaufpreis "Anleger"   € 548.010,-- netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer


Baubeginn: Ende 2024 FIX !
Fertigstellung: 18 - 21 Monate nach Baubeginn


Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ihr SPERER Immobilien Team

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Etage 1. DG
Zimmer 3
Wohnfläche 72.41
Terrasse/Balkon 11.67
Keller 5.44
Stellplatz 1
Preis 569 000,-
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Galerie

Bilder sagen mehr als Worte.

Lage

Alles Gute liegt so nah.
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Details

Ihr Immobilie.
Viele Möglichkeiten.
Details
Bautyp neubau
Ausstattung Fliesen, Parkett, Nordbalkon / -terrasse, Tiefgarage, Räume veränderbar, Trennwände Gipskarton, Glasfaseranbindung, Außenliegender Sonnenschutz, Flachdach, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Stahlbeton, Ziegel
Stellplatzart tiefgarage
Ausrichtung nord
Bauweise massiv
Ausbaustufe Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
HWB (kWh/m2/Jahr) 40
HWB Energieklasse B
fGEE 0.7
fGEE Energieklasse A+
Provision
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1,20% zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung 1.1 %
Grunderwerbssteuer 3.5 %