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Wohnung

Terrassenwohnung Top A4 - Neubauprojekt Wohnhaus "HOHENeck"


 

HOHENeck. In der Hoheneckerstraße Nr. 37 in ruhiger sehr gepflegter Siedlungslage errichtet die LIHO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage mit 2 Gebäuden und insgesamt 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung. Die verschiedenen Wohnungstypen (1 bis 5 Zimmer) verfügen über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die großen Glasflächen sorgen für bestmögliche Belichtung und erzeugen ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen, ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Terrassen und Balkone. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze ist in der hauseigenen Tiefgarage mit 14 KFZ-Stellplätzen gesorgt. 
 

Highlights:

  • sehr ruhige u. gepflegte Lage in Linz Keferfeld
  • süd-südostseitige Ausrichtung
  • großzügige Terrassen und Eigengärten
  • Tiefgarage
  • ressourcenschonende Bauweise mit Wärmedämmung
  • energieeffiziente Haustechnik mit PV-Anlage
  • hochwertige Ausstattung

 

Gartenwohnung Top A4 / 1. Obergeschoss (1.OG)
Wohnfläche: ca. 92,58 m²
Zimmer: 4
2 Balkone: ca. 21,10 m²
Kellerabteil K4: ca. 5,76m²

Wohnung Top A4   € 463.600,--
1 Garagenstellplatz P4   € 29.500,--
1 Garagenstellplatz P5  € 29.500,--
Gesamtkaufpreis   € 522.600,--

Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend.

geplanter Baubeginn: Sommer 2024 u.V. (abhängig vom Verkaufsstand)
geplante Fertigstellung: ca. 18 Monate nach Baubeginn

 

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Etage 1. Etage
Zimmer 4
Wohnfläche 92.58
Terrasse/Balkon 21.1
Keller 5.76
Tiefgaragenplätze 2
Preis 463 600,-
Dateien & Links
Anfragen

Galerie

Bilder sagen mehr als Worte.

Lage

Alles Gute liegt so nah.
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Details

Ihr Immobilie.
Viele Möglichkeiten.
Details
Zustand erstbezug
Bautyp neubau
Ausstattung Fliesen, Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Trennwände Gipskarton, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Stahlbeton, Ziegel
Heizungsart Fußboden
Befeuerung luftwp, solar
Fahrstuhl personen
Stellplatzart tiefgarage
Ausrichtung süd
Bauweise massiv
Ausbaustufe Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
HWB (kWh/m2/Jahr) 49
HWB Energieklasse B
fGEE 0.74
fGEE Energieklasse A
Provision
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1,2 % zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung 1.1 %
Grunderwerbssteuer 3.5 %