Gartenwohnung Top 1 - Neubauprojekt Wohnhaus "HAGEN8"
HAGEN8. In Linz-Urfahr errichtet die Hagenstraße 8 Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage mit 12 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und eine Tiefgarage mit 7 KFZ-Stellplätzen. Die verschiedenen Wohnungstypen (1 bis 4 Zimmer) verfügen über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die großen Glasflächen sorgen für bestmögliche Belichtung und erzeugen ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen, ein Highlight sind die gemütlichen Freiflächen. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für Parkmöglichkeiten sorgt die hauseigene Tiefgarage mit 7 KFZ-Stellplätzen. Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend.
geplanter Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2024 (abhängig vom Verkaufsstand)
geplante Fertigstellung: ca. 18 Monate nach Baubeginn
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ihr SPERER Immobilien Team
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Etage | EG | |
|---|---|---|
| Zimmer | 2 | |
| Wohnfläche | m² | 51.44 |
| Terrasse/Balkon | m² | 9.87 |
| Garten | m² | 5.03 |
| Keller | m² | 3.23 |
| Preis | € | 339 000,- |
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Galerie
Bilder sagen mehr als Worte.
Lage
Alles Gute liegt so nah.Details
Viele Möglichkeiten.
| Details | |
|---|---|
| Bautyp | neubau |
| Ausstattung | Fliesen, Parkett, Nordbalkon / -terrasse, Tiefgarage, Räume veränderbar, Trennwände Gipskarton, Glasfaseranbindung, Außenliegender Sonnenschutz, Flachdach, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Stahlbeton, Ziegel |
| Stellplatzart | tiefgarage |
| Ausrichtung | nord |
| Bauweise | massiv |
| Ausbaustufe | Schlüsselfertig mit Keller |
| Energieausweis | |
|---|---|
| HWB (kWh/m2/Jahr) | 40 |
| HWB Energieklasse | B |
| fGEE | 0.7 |
| fGEE Energieklasse | A+ |
| Provision | |
|---|---|
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkosten | |
|---|---|
| Vertragserrichtung | 1,20% zzgl. 20% USt. |
| Grundbucheintragung | 1.1 % |
| Grunderwerbssteuer | 3.5 % |