Neubauprojekt "STADTHAUS D2" Kirchdorf - Fertigstellung Sommer 26
4560 Kirchdorf an der Krems
29 Wohnungen | 2 Büro / Praxis
Erstbezug
Wohnfläche von 36 m² - 113 m²
zum Teil mit Garten
Preis ab € 157 650,-
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Details

STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit.

Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren.

Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen.

Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Facts:

- 29 Eigentumswohnungen - 2 Gewerbeflächen
- WFL 36 - 113 m² - Garagen- u. Freistellplätze
- Wohnungen schlüsselfertig     - große Loggien/Terrassen
- Fixpreise - Sommer 2026 bezugsfertig  


 

Die angeführten Wohnungspreise verstehen sich als Fixpreise für Eigennutzer (umsatzsteuerbefreit), hinzu kommen die verpflichtend zu erwerbenden KFZ Stellplätze sowie die Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 1,44% Vertragserrichtungsgebühr und 3,0% Vermittlungsgebühr zzgl. 20% USt.).
Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet.

 

 

Interesse? Für einen unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin Vorort oder einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung.
Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Top Etage Fläche Zimmer Loggia/Terrasse Garten Preis Details
1 EG 64,07 m² - - - 223 326,-
2 EG 48,27 m² - - - 168 255,-
5 EG 66,34 m² 3 13,68 m² 26,89 m² 310 770,-
6 EG 47,14 m² 2 9,72 m² 36,80 m² 212 690,-
7 1. Etage 61,41 m² 2 9,40 m² - 278 080,-
8 1. Etage 70,04 m² 3 12,19 m² - 319 760,-
9 1. Etage 47,76 m² 2 10,06 m² - 221 340,-
11 1. Etage 36,24 m² 2 - - 157 650,-
12 1. Etage 66,34 m² 3 13,68 m² - 307 330,-
13 1. Etage 70,40 m² 3 9,71 m² - 316 180,-
14 2. Etage 61,41 m² 2 9,40 m² - 288 520,-
15 2. Etage 70,04 m² 3 12,04 m² - 331 560,-
16 2. Etage 47,76 m² 2 10,05 m² - 229 630,-
17 2. Etage 70,92 m² 3 13,68 m² - 339 030,-
19 2. Etage 66,34 m² 3 13,68 m² - 318 870,-
21 3. Etage 61,41 m² 2 9,40 m² - 295 480,-
22 3. Etage 70,04 m² 3 12,20 m² - 339 780,-
23 3. Etage 47,76 m² 2 10,05 m² - 235 160,-
24 3. Etage 70,92 m² 3 13,68 m² - 347 210,-
25 3. Etage 36,24 m² 2 - - 167 270,-
26 3. Etage 66,34 m² 3 13,68 m² - 326 560,-
27 3. Etage 70,40 m² 3 9,71 m² - 335 960,-
28 1. DG 111,98 m² 3 17,24 m² - 522 570,-
30 1. DG 111,77 m² 4 18,45 m² - 538 300,-
31 1. DG 113,00 m² 4 16,55 m² - 513 170,-
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