Neubauprojekt "STADTHAUS D2" Kirchdorf - Baubeginn erfolgt
4560 Kirchdorf an der Krems
29 Wohnungen | 2 Büro / Praxis
Erstbezug
Wohnfläche von 36 m² - 113 m²
zum Teil mit Garten
Preis ab € 157 650,-
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Details

ACHTUNG, jetzt schnell sein und bei Grundriss und Raumaufteilung noch mitgestalten, nur noch kurze Zeit!

STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit.

Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren.

Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen.

Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Facts:

- 29 Eigentumswohnungen - 2 Gewerbeflächen
- WFL 36 - 113 m² - Garagen- u. Freistellplätze
- Wohnungen schlüsselfertig     - große Loggien/Terrassen
- Fixpreise - Sommer 2026 bezugsfertig  


 

Die angeführten Wohnungspreise verstehen sich als Fixpreise für Eigennutzer (umsatzsteuerbefreit), hinzu kommen die verpflichtend zu erwerbenden KFZ Stellplätze sowie die Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 1,44% Vertragserrichtungsgebühr und 3,0% Vermittlungsgebühr zzgl. 20% USt.).
Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet.

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen sowie die weiteren Schritte besprechen.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!

Baubeginn: bereits erfolgt
Fertigstellung: Sommer 2026

Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Top Etage Fläche Zimmer Loggia/Terrasse Garten Preis Details
1 EG 64,07 m² - - - 223 326,-
2 EG 48,27 m² - - - 168 255,-
5 EG 66,34 m² 3 13,68 m² 26,89 m² 310 770,-
6 EG 47,14 m² 2 9,72 m² 36,80 m² 212 690,-
7 1. Etage 61,41 m² 2 9,40 m² - 278 080,-
8 1. Etage 70,04 m² 3 12,19 m² - 319 760,-
9 1. Etage 47,76 m² 2 10,06 m² - 221 340,-
10 1. Etage 70,92 m² 3 13,68 m² -
326 770,-
reserviert
11 1. Etage 36,24 m² 2 - - 157 650,-
12 1. Etage 66,34 m² 3 13,68 m² - 307 330,-
13 1. Etage 70,40 m² 3 9,71 m² - 316 180,-
14 2. Etage 61,41 m² 2 9,40 m² - 288 520,-
15 2. Etage 70,04 m² 3 12,04 m² - 331 560,-
16 2. Etage 47,76 m² 2 10,05 m² -
229 630,-
reserviert
17 2. Etage 70,92 m² 3 13,68 m² -
339 030,-
reserviert
18 2. Etage 36,24 m² 2 - -
163 420,-
reserviert
19 2. Etage 66,34 m² 3 13,68 m² - 318 870,-
20 2. Etage 70,40 m² 3 9,71 m² - 328 050,-
21 3. Etage 61,41 m² 2 9,40 m² - 295 480,-
22 3. Etage 70,04 m² 3 12,20 m² - 339 780,-
23 3. Etage 47,76 m² 2 10,05 m² - 235 160,-
24 3. Etage 70,92 m² 3 13,68 m² - 347 210,-
25 3. Etage 36,24 m² 2 - - 167 270,-
26 3. Etage 66,34 m² 3 13,68 m² - 326 560,-
27 3. Etage 70,40 m² 3 9,71 m² - 335 960,-
28 1. DG 111,98 m² 3 17,24 m² - 522 570,-
29 1. DG 59,57 m² 2 10,11 m² -
298 980,-
reserviert
30 1. DG 111,77 m² 4 18,45 m² - 538 300,-
31 1. DG 113,00 m² 4 16,55 m² - 513 170,-
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