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Einzelhandel

Kleines Feines Geschäftslokal in Wels - zentrale Lage

Das attraktive Geschäftslokal befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage in der Dr. Salzmann-Straße, nur unweit des Welser Stadtplatzes. In unmittelbarer Umgebung finden Sie öffentliche Verkehrsmittel und alle möglichen Infrastruktureinrichtungen. Direkt vor dem Geschäftslokal stehen Parkplätze (Kurzparkzone) zu Verfügung. Die große Glasfront entlang der gut frequentierten Straße eignet sich hervorragend zu Werbezwecken und zur Präsentation Ihrer Produkte. In das straßenseitige Glasportal kann auf Wunsch in Abstimmung eine Eingangstür eingebaut werden. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 59,47 m² und einer Raumhöhe von ca. 2,78 m  bietet durch die süd-west-seitige Ausrichtung bestmöglichen Tageslichteinfall und somit eine schöne helle Verkaufsfläche.

Widmung: Kerngebiet - somit sehr viele Gewerbearten möglich.

 

Zusätzlich steht der Einheit ein geräumiges Kellerabteil / Lager mit ca. 8,12 m² zu Verfügung. 

 

Machen Sie dieses kleine feine Geschäftslokal zu einem HOT SPOT der Stadt!

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Etage EG
Keller 8.12
Preis 130 000,-
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Lage

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Details

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Bautyp altbau
Energieausweis
HWB (kWh/m2/Jahr) 101
HWB Energieklasse D
fGEE 2.05
fGEE Energieklasse D
Provision
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grundbucheintragung 1.1 %
Grunderwerbssteuer 3.5 %
Betriebskosten 110.27 €
Reparaturrücklage 38 €
Nebenkosten 91.89 €