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Einzelhandel

Anleger aufgepasst - Attraktives Geschäftslokal in Welser Innenstadtlage - vermietet

Das sehr schöne Geschäftslokal befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage in der Dr. Salzmann-Straße, nur unweit des Welser Stadtplatzes. In unmittelbarer Umgebung finden Sie öffentliche Verkehrsmittel und alle möglichen Infrastruktureinrichtungen. Direkt vor dem Geschäftslokal stehen Parkplätze (Kurzparkzone) zu Verfügung. Die große Glasfront entlang der gut frequentierten Straße eignet sich hervorragend zu Werbezwecken und zur Präsentation Ihrer Produkte. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 58,44 m² und einer Raumhöhe von ca. 2,78 m  bietet durch die süd-west-seitige Ausrichtung bestmöglichen Tageslichteinfall und somit eine schöne helle Verkaufsfläche. Das Geschäftslokal ist komplett mit hochwertigen Einbaumöbeln vom Tischler ausgestattet, voll klimatisiert und verfügt über elektr. Sonnenschutz Rollo's (innen).   

Widmung: Kerngebiet - somit sehr viele Gewerbearten möglich.

Zusätzlich steht der Einheit ein geräumiges Kellerabteil / Lager mit ca. 9,72 m² zu Verfügung. 

 

Das Geschäftslokal ist ab 01.08.2020 vermietet, Befristung 4 Jahre, Nettomieteinnahmen € 5.960,88 pro Jahr

Kaufpreis € 165.000,-- (umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a UStG.)

 

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Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

Etage EG
Keller 9.72
Preis 165 000,-
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Lage

Alles Gute liegt so nah.
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Details

Ihr Immobilie.
Viele Möglichkeiten.
Details
Bautyp altbau
Energieausweis
HWB (kWh/m2/Jahr) 101
HWB Energieklasse D
fGEE 2.05
fGEE Energieklasse D
Provision
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grundbucheintragung 1.1 %
Grunderwerbssteuer 3.5 %
Betriebskosten 109.9 €
Reparaturrücklage 38 €
Nebenkosten 91.58 €