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Wohnung

Neubauprojekt SCHLOSSPARK in Steinhaus bei Wels

Schlosspark. In der aufstrebenden Gemeinde Steinhaus bei Wels errichtet die SPERER Immobilien GmbH eine innovative und moderne Wohnhausanlage. Die ideale Lage zwischen Wels und Sattledt, die örtliche Infrastruktur der Gemeinde und der ländliche Charme machen den Standort besonders attraktiv. Direkt im Ortszentrum und dennoch ruhig auf einer kleinen Anhöhe mit Fernblick gelegen eignet sich dieses Grundstück ideal für eine moderne Wohnbebauung. Dabei entstehen 2 Wohnhäuser mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnungen entsprechend dem neuesten Stand der Technik, verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich. Bei den verschiedenen Wohnungstypen (1 bis 4 Zimmer) wurde zudem auf günstige Ausrichtung mit größtmöglichem Tageslichteinfall geachtet. In der hauseigenen Tiefgarage finden 39 Fahrzeuge Platz, zudem stehen 8 Freistellplätze vor dem Haus zu Verfügung. Die Stellplätze sind den Wohnungen fix zugeteilt.

Terrassenwohnung Top A.05 / EG
Wohnfläche: ca. 66,42 m²
Terrasse: ca. 22,95 m²
Kellerabteil: ca. 3,87 m²
1 TG-Stellplatz und 1 KFZ-Freistellplatz 

Kaufpreis: € 227.200,--

Betriebskosten: € 1,80 / m²  u.V.
Rücklage: € 0,25 / m²  u.V.

Preise, Pläne sowie Ausstattungsbeschreibung finden Sie in den beigefügten Unterlagen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://360.b3d.at/sperer/steinhaus.html

voraussichtlicher Baubeginn: Ende 2020 / Frühjahr 2021
voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2022

Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

Etage 1. Etage
Zimmer 2
Wohnfläche 66.42
Terrasse/Balkon 22.95
Keller 3.87
Stellplätze 2
Preis 227 200,-
Anfragen

Galerie

Bilder sagen mehr als Worte.
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Lage

Alles Gute liegt so nah.
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Details

Ihr Immobilie.
Viele Möglichkeiten.
Details
Zustand erstbezug
Bautyp neubau
Ausstattung Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Stahlbeton, Ziegel, Grünblick
Heizungsart Fußboden
Befeuerung gas
Fahrstuhl personen
Stellplatzart freiplatz, tiefgarage
Ausrichtung südwest
Bauweise massiv
Ausbaustufe Schlüsselfertig mit Keller
Seniorengerecht Barrierefrei
Energieausweis
HWB (kWh/m2/Jahr) 25
HWB Energieklasse B
fGEE 0.75
fGEE Energieklasse A
Provision
Provision provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1,2 % zzgl. 20 % USt.
Grundbucheintragung 1.1 %
Grunderwerbssteuer 3.5 %