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Wohnung

Tolle 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Küche!


Gepflegte 3 Zimmerwohnung in perfekter Verkehrslage

Diese im Jahr 2018 komplett sanierte Wohnung im 3. Liftstock des Hauses in der Albert-Schöpf-Straße 26 ist top gepflegt und gut geschnitten.  

Die Infrastruktur vor der Tür lässt keine Wünsche offen:
Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Ärztezentrum und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. In nächster Nähe erreichen Sie außerdem den beliebten Sportpark Lissfeld, die Wellnessoase Hummelhof, sowie den Hummelfhofwald. 

Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Zur Busstation gelangen Sie in nur einer Gehminute und die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.

Raumaufteilung:

  • Vorraum/Garderobe
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Offener Wohn- und Essbereich 
  • Küche mit Essbereich
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Großzügiges Schlafzimmer 
  • Schlafzimmer/Arbeitszimmer

 

Der dazugehörige überdachte KFZ-Stellplatz muss um € 12.000,- miterworben werden.

Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Es wird im ersten Halbjahr 2021 mit Sanierungsarbeiten der Außenbereiche von der Hausverwaltung (WAG) begonnen. Weitere Details zu den geplanten Sanierungsarbeiten, gerne auf Anfrage.

Neugierig? Bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Jakob Hartmaier jederzeit gerne zur Verfügung! (j.hartmaier@sperer-group.com oder 0650 4960578). Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team
www.sperer-immobilien.at

Zimmer 3
Wohnfläche 80.26
Terrasse/Balkon 5.74
Stellplatz 1
Preis 287 000,-
Dateien & Links
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Galerie

Bilder sagen mehr als Worte.

Lage

Alles Gute liegt so nah.
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Details

Ihr Immobilie.
Viele Möglichkeiten.
Details
Ausstattung Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Parkplatz, Fernwärme, Abstellraum, Massiv
Heizungsart zentral
Befeuerung fern
Stellplatzart freiplatz
Bauweise massiv
Energieausweis
HWB (kWh/m2/Jahr) 68.39
HWB Energieklasse C
Provision
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grundbucheintragung 1.1 %
Grunderwerbssteuer 3.5 %
Betriebskosten 143.88 €
Reparaturrücklage 64.39 €
Parkplatz 21.6 €
Sonstiges 38.97 €
Liftkosten 27.15 €
Nebenkosten 130.8 €