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Wohnung

Gartenwohnung Top 1 - Neubauprojekt Wohnen am Schlosspark³ - Steinhaus *NEUBAU*ERSTBEZUG*

LETZTE VERFÜGBARE WOHNUNG !!!

wohnen am schlosspark³. In der aufstrebenden Gemeinde Steinhaus bei Wels errichtet die SPERER Immobilien GmbH eine innovative und moderne Wohnhausanlage. Die ideale Lage zwischen Wels und Sattledt, die örtliche Infrastruktur der Gemeinde und der ländliche Charme machen den Standort besonders attraktiv. Direkt im Ortszentrum und dennoch ruhig mit Blick ins Grüne gelegen eignet sich dieses Grundstück ideal für eine moderne Wohnbebauung. Dabei entsteht ein Wohnhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik, verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich. Bei den verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 4 Zimmer) wurde zudem auf günstige Ausrichtung mit größtmöglichem Tageslichteinfall geachtet. Mit der großzügigen Garage sowie den KFZ-Freistellplätzen stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung. Die Stellplätze sind den Wohnungen fix zugeteilt.
 

Gartenwohnung Top 1 / Gartengeschoss (GG)
Wohnfläche: ca. 80,25 m²
Zimmer: 4
Terrasse: ca. 10,36 m²
Garten: ca. 68,34 m²
1 Kellerabteil

Wohnung Top 1   € 359.410,--
1 Garagenstellplatz P02   € 20.000,--
1 Freistellplatz P11   € 6.000,--
Gesamtkaufpreis Eigennutzer   € 385.410,-- umsatzsteuerbefreit 
Gesamtkaufpreis Anleger   € 346.869,-- zzgl. 20% USt.

Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend.
 

HINWEIS: Die Wohnung wurde als 3 Zimmer-Wohnung ausgeführt, kann jedoch auf einen 4 Zimmer-Wohnung adaptiert werden. 

 

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage !

 

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zimmer 4
Wohnfläche 80.25
Terrasse/Balkon 10.36
Garten 68.34
Keller 3.93
Stellplätze 2
Preis 359 410,-
Anfragen

Galerie

Bilder sagen mehr als Worte.

Lage

Alles Gute liegt so nah.
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Details

Ihr Immobilie.
Viele Möglichkeiten.
Details
Zustand erstbezug
Bautyp neubau
Ausstattung Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Seniorengerecht, Flachdach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick
Heizungsart Fußboden
Befeuerung gas
Fahrstuhl personen
Stellplatzart freiplatz, garage
Bauweise massiv
Seniorengerecht Barrierefrei
Energieausweis
HWB (kWh/m2/Jahr) 37
HWB Energieklasse B
fGEE 0.66
fGEE Energieklasse A+
Provision
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1,4 % zzgl. 20 % USt.
Grundbucheintragung 1.1 %
Grunderwerbssteuer 3.5 %
Betriebskosten 265.98 €
Reparaturrücklage 27.66 €
Parkplatz 6 €
Nebenkosten 241.8 €