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Wohnung

Terrassenwohnung Top 06 - Neubauprojekt "LICHTBLICK - Linz"

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet einen idealen Mix, von der kleinen 2 Zimmer Singlewohnung über die klassische 3 Zimmer-Variante bis zur geräumigen 4 Zimmerwohnung ist alles dabei. Als Sahnehäubchen entsteht in den obersten beiden Etagen eine sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. 

Facts:

  • 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau
  • 14 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig
  • Wohnflächen 34 - 90 m²
  • hochwertige Ausstattung
  • tlw. mit Balkon/Terrassen
  • zentrale und markante Lage

Terrassenwohnung Top 06 (2.OG)
Wohnfläche: ca. 44,11 m²
Zimmer: 2
Loggia: ca. 6,18 m²
Kellerabteil KA 06: ca. 4,67 m²

Kaufpreis "Eigennutzer"   € 277.100,-- umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a UStG.
Kaufpreis "Anleger"   € 249.390,-- netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer


geplanter Baubeginn: Herbst/Ende 2024 (abhängig vom Verkaufsstand)
geplante Fertigstellung: ca. 18-20 Monate nach Baubeginn

 

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Etage 2. Etage
Wohnfläche 44.11
Terrasse/Balkon 6.18
Keller 4.67
Preis 277 100,-
Anfragen

Galerie

Bilder sagen mehr als Worte.

Lage

Alles Gute liegt so nah.
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Details

Ihr Immobilie.
Viele Möglichkeiten.
Details
Zustand erstbezug
Bautyp neubau
Ausstattung Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Fernwärme, Glasfaseranbindung, Massiv, Baubewilligung, Doppel- / Mehrfachverglasung
Heizungsart Fußboden
Befeuerung fern
Bauweise massiv
Energieausweis
HWB (kWh/m2/Jahr) 33.7
HWB Energieklasse B
fGEE 0.69
fGEE Energieklasse A+
Provision
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1,20 % zzgl. 20 % USt.
Grundbucheintragung 1.1 %
Grunderwerbssteuer 3.5 %