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Industrie / Gewerbe

Neuwertige Lagerhalle nähe A25 Autobahnanschluss Wels-Ost

Neuwertige Lagerhalle mit kl. Büro und 24 Garagen in nur ca. 1,9 km Entfernung von der Autobahnanschlussstelle A25 Wels-Ost.

Die Lagerhalle samt Garagen wurden 2021 auf dem als Betriebsbaugebiet gewidmeten Grundstück, mit einer Fläche von 4.120 m², errichtet.  
Die beheizte Lagerhalle verfügt über eine reine Lagerfläche von 1.507,01 m² zzgl. der Nebenräumlichkeiten eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.604,07 m² lt. Planunterlagen.
Die Halle ist in zwei Hälften geteilt welche jedoch über ein Tor miteinander verbunden sind.
Der Hallenteil [1] mit 805,41 m² Lagerfläche zzgl. Service-Wartung, Büro u. WC würde weiterhin vermietet werden, der Hallenteil [2] mit 701,60 m² Lagerfläche zzgl. Büro ist aktuell auch vermietet wird jedoch zeitnah verfügbar. 

Halle 1
Lagerhalle: ca. 805,41 m² Nutzfläche, Höhe ca. 700-762 cm, Einfahrtstor ca. [BxH] 400x420 cm
Service-Wartung: ca. 36,33 m² Nutzfläche, Höhe ca. 375 cm, Einfahrtstor: ca.  [BxH] 300x350 cm
Büro: ca. 25,99 m²
WC: ca. 4,72 m²
Technik-/ Heizraum: ca. 6,79 m²
zzgl. 
Vorplatz überdacht: ca. 149,44 m²
Vorplatz Freibereich: 644,64 m²

Halle 2
Lagerhalle: ca. 701,60 m² Nutzfläche, Höhe 700-762 cm, Einfahrtstor ca. [BxH] 400x420 cm
Büro: ca. 18,50 m²
WC: ca. 4,73 m²
zzgl. 
Vorplatz Freibereich: 110,58 m²

Einzelgaragen 
24 Einzelgaragen: je ca. 16 m² Nutzfläche mit versperrb. und manuell bedienb. Garagentor, Licht und Stromanschluss,
die Garagen sind alle vermietet.

Der Vorplatz und Freibereich dient jeweils auch als Erschließungs- u. Zufahrtsweg für die Garagenmieter.
Die Errichtung einer PV Anlage ist sowohl am Hallendach (ca. 1.844 m²) als auch auf den Garagen (ca. 295 m², 86 m², 17 m² und 17 m²) möglich, gesamte Dachfläche somit ca. 2.259 m²

Interessiert!? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bitten um Verständnis dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. 

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzfläche 3108.04
Tiefgaragenplätze 24
Preis 3 490 000,-
Anfragen

Galerie

Bilder sagen mehr als Worte.

Lage

Alles Gute liegt so nah.
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Details

Ihr Immobilie.
Viele Möglichkeiten.
Details
Zustand neuwertig
Bautyp neubau
Ausstattung Gas, Fußbodenheizung
Heizungsart Fußboden
Befeuerung gas
Energieausweis
HWB (kWh/m2/Jahr) 73.3
HWB Energieklasse C
Provision
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Grundbucheintragung 1.1 %
Grunderwerbssteuer 3.5 %