Neubau 3 Zi-Wohnung mit riesigem Balkon u. Bergblick - ERSTBEZUG inkl. Einbauküche

In der Gemeinde Steinhaus zwischen Wels und Sattledt befindet sich diese komplett neu errichtete Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Die örtliche Infrastruktur der Gemeinde und der ländliche Charme machen den Standort besonders attraktiv. Die Wohnanlage mit insgesamt 26 Einheiten teilen sich auf 2 Gebäude mit je 13 Wohnungen auf, der Standort im Ortszentrum ist super zentral und dennoch ruhig, von der Wohnung im 1.OG ergibt sich ein traumhafter Ausblick bis in die Berge. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit einem hochwertigen Eiche-Dielen-Parkettboden und modernen hellen Bodenfliesen im Format 60/60 ausgestattet, das große Glaselement mit Terrassentür im Wohnbereich ist mit elektr. Raffstore ausgeführt, vom Eigentümer und Vermieter wird darüber hinaus noch eine voll-ausgestattete Küche samt E-Geräten eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über die eingebaute Fußbodenheizung. Die sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,24 m² teilt sich wie folgt auf:  

Terrassenwohnung Top B.10 / 1.OG
Kochen/Essen/Wohnen: ~30,57 m²
Schlafen: ~13,44 m²
Kind: ~9,87 m²
Vorraum: ~5,60 m²
Bad: ~8,32 m²
WC: ~1,53 m²
AR: ~1,91m²

Balkon: ~25,36 m²
1 Kellerabteil: ~4,14 m²
2 TG-Stellplätze P29 u. P30

Gesamtmiete (Miete+BK und USt.) : € 1.079,47  u.V.

Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung, die tatsächliche Einstufung und Höhe der Betriebskosten kann davon abweichen!

Die Strom- und Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben und abgerechnet.

Verfügbarkeit der Wohnung: voraussichtlich ab 01.10.2023
Mietverhältnis: 4 Jahre befristet
 

Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung.

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.