Sehr gepflegte 4,5 Zi-Wohnung mit Fernblick

Die großzügige und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der obersten Etage der 1979 errichteten Wohnhausanlage.
In die 4,5 Zimmerwohnung im 4. Stockwerk gelangen Sie bequem mit dem Personenlift, die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 99,47 m².
Darüber hinaus bietet die gemütliche südwest-seitig ausgerichtete Loggia mit ca. 9,43 m² ausreichend Platz, ein besonderes Highlight ist dabei der Blick auf den Traunstein.
Die Wohnung ist dem Alter des Gebäudes entsprechend in einem sehr gutem Zustand und mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Im Kalenderjahr 2007 wurden die Innentüren getauscht, das Badezimmer erneuert und einen Einbauküche mit Miele Elektrogeräte montiert (im Kaufpreis beinhaltet), auch wurden bei der gesamten Wohnanlage die Fenster getauscht.
Für eine angenehme Temperatur in der kalten Jahreszeit sorgen Heizkörper in den Räumen welche mittels Gasheizung betrieben werden. 

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Vorraum ~6,35 m²
WC ~1,35 m²
AR ~1,50 m²
Bad (mit Wanne) ~6,35 m²
Esswohnraum ~19,25 m²
Küche ~ 4,80 m²
Wohnraum ~ 20,65 m²
Vorraum ~3,30 m²
Schlafraum ~14,00 m²
Schlafraum ~7,92 m²
Schlafraum ~14,00 m²

Loggia ~9,43 m²

Ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 3,6 m²  steht der Wohnung im UG des Hauses natürlich zu Verfügung.

Zusätzlich zu der Wohnung wird ein KFZ Freistellplatz verkauft, dieser ist im Kaufpreis von € 247.000,- noch nicht berücksichtigt.

Kaufpreise: 
Wohnung                    € 247.000,--
1 KFZ-Freistellplatz    €     7.500,--
Gesamtkaufpreis      € 254.500,--

zzgl. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% GB Eintragungsgebühr; 3,0% Vermittlungsprovision +20% USt. und Vertragserrichtungskosten

Die Wohnung wird voraussichtlich im August/September 2023 verfügbar, der genaue Termin ist noch zu vereinbaren.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet bzw. durchgeführt werden.
 

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com