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Wohnung

Neubau Penthousewohnung Top 16 - Linz Zentrum | Erstbezug

In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt befindet sich das neu errichtete Wohnhaus in der Humboldtstraße 17 mit ebenso vielen Einheiten. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 15 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen Platz.

Bei der Wohnung Top 16 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 2 Etagen auf das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilt. Die wirklich hochwertige Wohnung mit toller Raumaufteilung ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet und vollklimatisiert, darüber hinaus wurde ein LOXONE Smart Home installiert. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurden Echtholz-Parkettdielen verlegt, im Bad, WC, Vor- und Abstellraum wurden Bodenfliesen im Format 60x60 ausgeführt. Ein besonders Highlight sind die beiden hofseitig ausgerichteten Balkone im 5. OG und DG mit traumhaften Ausblick über die Dachlandschaft der Landeshauptstadt.

Die Wohn- Nutzfläche von ca. 117,56 m² teilt sich wie folgt auf:

5.OG
Kochen, Essen ~19,73 m²
Wohnen ~23,66 m²
Büro ~6,54 m²
Gästezimmer ~11,61 m²
WC ~3,37 m²
AR ~1,75 m²
Vorraum ~3,79 m²

Balkon ~17,76 m²

DG
Schlafen ~22,07 m²
Kind ~12,07 m²
Bad ~10,33 m²
Vorraum ~2,64 m²

Balkon ~7,16 m²

Der Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5,23 m² zugeordnet.

Verfügbarkeit der Wohnung: sofort beziehbar.

Die Heiz- u. Stromkosten werden vom Versorgungunternehmen direkt verrechnet.

Parkplätze im Innenhof (Freistellplatz oder Tiefgarage über Lastenlift) können angemietet oder angekauft werden, Verfügbarkeit und Preise auf Anfrage.

 

Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Etage 5. Etage
Zimmer 4
Wohnfläche 117.56
Terrasse/Balkon 24.92
Preis 712 370,-
Anfragen

Galerie

Bilder sagen mehr als Worte.

Lage

Alles Gute liegt so nah.
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Details

Ihr Immobilie.
Viele Möglichkeiten.
Details
Zustand erstbezug
Bautyp neubau
Ausstattung Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme, Fahrradraum, Seniorengerecht, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Stahlbeton, Ziegel
Heizungsart Fußboden
Befeuerung fern
Fahrstuhl personen
Ausrichtung ost
Bauweise massiv
Ausbaustufe Schlüsselfertig mit Keller
Seniorengerecht Barrierefrei
Energieausweis
HWB (kWh/m2/Jahr) 28
HWB Energieklasse B
fGEE 0.76
fGEE Energieklasse A
Provision
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1,2 % zzgl. 20 % USt.
Grundbucheintragung 1.1 %
Grunderwerbssteuer 3.5 %
Betriebskosten 297.43 €
Sonstiges 18.9 €
Nebenkosten 289.8 €