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Wohnung

Sensationelle 4 Zimmer Terrassenwohnung in Steinhaus bei Wels!

Exklusive 4 Zimmer-Neubauwohnung im idyllischen Steinhaus bei Wels

Wer das besondere schätzt ist hier genau richtig. Mit Liebe zum Detail wurde die Wohnung von der Eigentümerin ausschließlich mit hochwertigen Materialien und exklusivem Design-Mobiliar ausgestattet (bereits im Kaufpreis inkludiert). Neben der stillvollen Inneneinrichtung verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und wurde mit umfangreichen Annehmlichkeiten ausgeführt. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die elektrischen Rollläden und das durchdachte Lichtsystem sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Verbindung aus absoluter Stadtnähe und Grünruhelage machen den Standort besonders attraktiv. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Wels und ihre städtischen Einrichtungen und Nahversorger. Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet der nahe Autobahnanschluss in Sattledt und die Landstraße B128.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

> Vorraum
> Abstellraum
> Separates WC 
> Bad mit Dusche und Wanne
> Schlafzimmer
> Begehbarer Kleiderschrank
> Schlafzimmer
> Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und hochwertigen E-Geräten
> Großzügige Terrasse 

HIGHLIGTS 

> Vollmöbliert! Design-Mobiliar im Kaufpreis inkludiert
> Hochwertige Ausstattung, Materialien, Böden, Armaturen…
> Premium Echtholz Dielenboden
> Sonnenschutz! Elektrische Rollläden bei allen Fensterelementen/Elektrische Markise
> Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
> Niedrigenergiebauweise
> Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
> Zwei KFZ-Carport Stellplätze direkt vor dem Wohngebäude

Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Innovatives Heiz - und Warmwassersystem! Die Wohnung wird über eine Luft- Wärmepumpe versorgt.

Außerdem parken Sie bequem auf den beiden KFZ Carport-Stellplätzen direkt vor dem Wohngebäude.
Die beiden KFZ Carport-Stellplätze sind noch nicht im Kaufpreis inkludiert und belaufen sich auf € 25.000,00.

Sie haben Interesse?

Für Fragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Jakob Hartmaier | +43 650 4960578 | j.hartmaier@sperer-group.com

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Etage 1. DG
Zimmer 4
Wohnfläche 92
Terrasse/Balkon 42
Preis 474 000,-
Anfragen

Galerie

Bilder sagen mehr als Worte.

Lage

Alles Gute liegt so nah.
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Details

Ihr Immobilie.
Viele Möglichkeiten.
Details
Zustand neuwertig
Bautyp neubau
Ausstattung Dielen, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Luftwärmepumpe, Neubaustandard, Niedrigenergiehaus, Kabelkanäle Unterputz, Außenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Rollladen, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel, Grünblick
Heizungsart Fußboden
Befeuerung luftwp
Stellplatzart carport
Bauweise massiv
Energieausweis
HWB (kWh/m2/Jahr) 43
HWB Energieklasse B
Provision
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Erschließung VOLLERSCHLOSSEN €
Grundbucheintragung 1.1 %
Grunderwerbssteuer 3.5 %
Betriebskosten 280 €
Nebenkosten 280 €