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Wohnung

Zweitwohnsitz! Exklusive 2,5 Zimmer Design-Wohnung in Zell am See!

ZWEITWOHNSITZ! - Sensationelle 2 Zimmerwohnung mit wunderschönem Weitblick auf den Zeller See und das umliegende Bergpanorama. 

Wer das besondere schätzt, ist hier genau richtig. Die vollmöblierte Wohnung wurde vom Eigentümer ausschließlich mit maßgefertigten Tischlermöbel und hochwertigen Materialien ausgestattet und ist mit dem Loxone Smart System auf dem neuesten Stand der Technologie. Über das Loxone Smart System aktiveren Sie die Heizung bereits unterwegs und genießen somit hervorragende Wohnbedingungen. Der separate Schlafbereich mit Doppelbett fügt sich im Wohnzimmer perfekt ein und bietet somit ausreichend Platz für zwei weitere Personen. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

> Vorraum mit voll ausgestatteter Garderobe und Einbauschränken
> Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
> Separates WC 
> Schlafzimmer 
> Großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und hochwertigen E-Geräten
> Abgegrenzter Schlafbereich mit Doppelbett 
> Balkon mit Blick auf den Zeller See und die Berge

LAGE

Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus, in einzigartiger Hanglage in Zell am See. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, die Uferpromenade des Zeller Sees und die Talstation des Skilifts. Alle Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Ärzte erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. 

Mitten in den Alpen ist Zell am See in Verbindung mit Kaprun einer der begehrtesten Tourismusorte Österreichs. Die Skisaison, am nur 15 min entfernten Kitzsteinhorn, startet bereits Anfang Oktober und endet im Mai.

Ob im Sommer beim Wandern auf den unzähligen Naturwegen, beim Skifahren im Winter oder beim Baden im glasklaren Wasser des Zeller Sees - in dieser wunderschönen Region wird Ihnen garantiert nicht langweilig.

HIGHLIGHTS

> Loxone Smart Home System
> Heizungssteuerung über Loxone (Heizung kann bereits bequem aus von unterwegs via App gesteuert werden)
> Tischlerküche mit hochwertigen Küchengeräten (inkl. Weinkühlschrank, Backrohr/Micro-Kombi uvm..)
> Durchdachtes Lichtsystem - alle Leuchten dimmbar
> Maßangefertigte Tischlermöbel
> Josko Echtholz Parkettboden
> Couch im Wohnzimmer elektrisch verstellbar

Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Außerdem parken Sie bequem auf den verfügbaren Parkplätzen vor dem Wohngebäude.

Die Bruttomietpreise verstehen sich exkl. der Kosten für Warmwasser, Strom und Internet. Diese werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Jakob Hartmaier | +43 650 4960578 | j.hartmaier@sperer-group.com

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Etage EG
Zimmer 2
Wohnfläche 52.95
Terrasse/Balkon 6
Miete 1 372,72 mtl.
Dateien & Links
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Galerie

Bilder sagen mehr als Worte.

Lage

Alles Gute liegt so nah.
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Details

Ihr Immobilie.
Viele Möglichkeiten.
Details
Zustand teil_vollrenoviert
Ausstattung Dielen, Parkett, Elektro, Fußbodenheizung, Einbauküche, Dusche, Getrennte Toiletten, Seeblick, Bergblick, Fernblick
Heizungsart Fußboden
Befeuerung elektro
Energieausweis
HWB (kWh/m2/Jahr) 149.2
HWB Energieklasse D
Provision
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Kaution 5000 € | 5.000,00 €
Betriebskosten 162.72 €
Nebenkosten 162.72 €