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Wohnung

Terrassenwohnung Top 5 - Neubauprojekt Wohnen am Schlosspark³ - Steinhaus *BAUSTART erfolgt*

wohnen am schlosspark³. In der aufstrebenden Gemeinde Steinhaus bei Wels errichtet die SPERER Immobilien GmbH eine innovative und moderne Wohnhausanlage. Die ideale Lage zwischen Wels und Sattledt, die örtliche Infrastruktur der Gemeinde und der ländliche Charme machen den Standort besonders attraktiv. Direkt im Ortszentrum und dennoch ruhig mit Blick ins Grüne gelegen eignet sich dieses Grundstück ideal für eine moderne Wohnbebauung. Dabei entsteht ein Wohnhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik, verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich. Bei den verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 4 Zimmer) wurde zudem auf günstige Ausrichtung mit größtmöglichem Tageslichteinfall geachtet. Mit der großzügigen Garage sowie den KFZ-Freistellplätzen stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung. Die Stellplätze sind den Wohnungen fix zugeteilt.
 

Terrassenwohnung Top 5 / Erdgeschoss (EG)
Wohnfläche: ca. 72,19 m² 
Zimmer: 3
Balkon: ca. 18,63 m²
1 Kellerabteil

Wohnung Top 5   € 295.560,--
1 Garagenstellplatz € 20.000,--
1 Freistellplatz   € 6.000,--
Gesamtkaufpreis   € 321.560,--

Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend.

Betriebskosten: u.V. € 2,00 / Nutzwertanteil
Rücklage: u.V. € 0,25 / Nutzwertanteil

Baubeginn: Herbst 2022 
Baufertigstellung: Frühjahr/Sommer 2024 (voraussichtlich)
 

Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

 

Zimmer 3
Wohnfläche 72.19
Terrasse/Balkon 18.63
Stellplätze 2
Preis 295 560,-
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Bilder sagen mehr als Worte.

Lage

Alles Gute liegt so nah.
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Details

Ihr Immobilie.
Viele Möglichkeiten.
Details
Zustand erstbezug
Bautyp neubau
Ausstattung Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Seniorengerecht, Flachdach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick
Heizungsart Fußboden
Befeuerung gas
Fahrstuhl personen
Stellplatzart freiplatz, garage
Bauweise massiv
Seniorengerecht Barrierefrei
Energieausweis
HWB (kWh/m2/Jahr) 37
HWB Energieklasse B
fGEE 0.66
fGEE Energieklasse A+
Provision
Provision provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1,4 % zzgl. 20 % USt.
Grundbucheintragung 1.1 %
Grunderwerbssteuer 3.5 %