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Parken

Anleger aufgepasst! Top Gelegenheit - Vermietete Garage als Anlage! 5% Rendite

ANLAGEKAUF - GARAGENPARK HÖRSCHING

Der moderne Garagenpark mit insgesamt 95 bestehenden Vollbeton-Garagen in unterschiedlichen Größen wurde im September 2019 eröffnet und vergrößert sich nun um 90 weitere Garagen. Dieser befindet sich an der westlichen Stadteinfahrt von Linz, direkt an der Kreuzung von B1 - Wiener Bundesstraße und B139 - Kremstalstraße. Die Einfahrt ist direkt beim Pizza Mann.

Im bestehenden Garagenpark stehen noch wenige, bereits vermietete Garagen zum Anlagekauf zur Verfügung. 

DIE GROßEN VORTEILE?

Es handelt sich dabei um bereits vermietete Vollbeton-Garagen. Sie sparen sich die Zeit der Mietersuche, den Aufwand der Mietvertragserstellung, sowie den gesamten Abwicklungsprozess und profitieren von Mieteinnahmen schon nach Einlangen des Kaufpreises. Ab diesem Zeitpunkt übernehmen Sie, mit allen Rechten und Pflichten den bestehenden Mietvertrag. Wir informieren den Mieter rechtzeitig bezüglich des bevorstehenden Eigentümerwechsel und geben Ihre Daten zeitgerecht an den Mieter weiter. Selbstverständlich ist es auch möglich, nach Rücksprache mit dem Mieter, die Garage vorab zu besichtigen und den Mieter vorab kennen zu lernen.

AUSSTATTUNG DER GARAGEN:

Elektrisches Tor, Funkhandsender, Vollbeton Boden, 8 cm Wandstärke, Außenputz, Innen-Beschichtung an Wand und Decke, Stromanschluss, Licht.
24h Zugang, Garagenpark komplett umzäunt, Videoüberwachung, WC, Sitzgelegenheit u. Winterdienst.

ECKDATEN GARAGEN / KONDITIONEN:

S Garage 

  •  Größe außen [BxL] 2,78 x 5,5 m
  • Garagentor elektr. [BxH] 2,22 x 1,97 m 
  • Betriebskosten € 14,40 pro Monat
  • Kaufpreis: € 19.990,--  umsatzsteuerbefreit (gem. § 6 Abs. 1 Z 9a UStG.)
  • zzgl. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% GB-Eintragung; pauschal € 450,- Vertragserrichtung zzgl. 20% USt.; Beglaubigungskosten lt. Tarifordnung

Gestaltung Mietvertrag:

  • € 95,00 Brutto Miete
  • € 14,40 Brutto Betriebskosten
  • Mietverhältnis: auf unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, Kündigung zum Quartalsende mit einer anschließenden 3 monatigen Kündigungsfrist 

 

M Garage 

  • Größe außen [BxL] 3,0 x 6,0 m 
  • Garagentor elektr. [BxH] 2,42 x 1,97 m 
  • Betriebskosten € 14,40 pro Monat
  • Kaufpreis: € 21.990,--  umsatzsteuerbefreit (gem. § 6 Abs. 1 Z 9a UStG.)
  • zzgl. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% GB-Eintragung; pauschal € 450,- Vertragserrichtung zzgl. 20% USt.; Beglaubigungskosten lt. Tarifordnung

Gestaltung Mietvertrag:

  • € 105,00 Brutto Miete
  • € 14,40 Brutto Betriebskosten
  • Mietverhältnis: auf unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, Kündigung zum Quartalsende mit einer anschließenden 3 monatigen Kündigungsfrist 

 

 

 M 2 Garage 

  • Größe außen [BxL] 6,0 x 6,0 m 
  • 2 Garagentore elektr. [BxH] je 2,42 x 1,97 m
  • Betriebskosten € 28,80 pro Monat 
  • Kaufpreis: € 44.990,--  umsatzsteuerbefreit (gem. § 6 Abs. 1 Z 9a UStG.)
  • zzgl. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% GB-Eintragung; pauschal € 600,- Vertragserrichtung zzgl. 20% USt.; Beglaubigungskosten lt. Tarifordnung

Gestaltung Mietvertrag:

  • € 200,00 Brutto Miete
  • € 28,80 Brutto Betriebskosten
  • Mietverhältnis: auf unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, Kündigung zum Quartalsende mit einer anschließenden 3 monatigen Kündigungsfrist 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Preis 19 990,-
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